Flip: Warszawa, Krochmalna 59
26 m² · 06.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 26,1 m² pod adresem Krochmalna 59 w Warszawie kupiono 24.05.2022 za 522 000 zł (20 008 zł/m²) i sprzedano 07.06.2023 za 775 000 zł (29 705 zł/m²), po 12,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 253 000 zł, czyli 48,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 22,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.05.2022, zł/m²
20 008
522 000 zł
Sprzedaż 07.06.2023, zł/m²
29 705
775 000 zł
Różnica cen, zł/m²
9 697
253 000 zł · 48,5%
Trzymanie
12,5 mies.
piętro: 2 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,5 mies. (379 dni)
- Różnica cen brutto
- 253 000 zł
- ROI
- 48,5%
- ROI roczne
- 46,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 22,1%
- Ponad rynek
- +26,4 pp · 137 573 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 100 zł/m² drożej, niż kupują
36 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00028 00030 000mediana 19 100kupno13 70017 700kupnosprzedaż16 70023 100sprzedażkupno 20 008 zł/m²sprzedaż 29 705 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.20241 717 → 3 700 tys. zł+1 983+115,5%88 m²32,0 mies.2 p.odsprzedaż
09.20231 131 → 1 840 tys. zł+709+62,7%55 m²24,5 mies.2 p.odsprzedaż
08.2023746 → 1 000 tys. zł+255+34,2%38 m²25,1 mies.2 p.odsprzedaż
05.2023738 → 1 115 tys. zł+377+51,2%38 m²22,2 mies.1 p.odsprzedaż