Flip: Warszawa, Chmielna 73C
52 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,4 m² pod adresem Chmielna 73C w Warszawie kupiono 01.07.2024 za 950 000 zł (18 130 zł/m²) i sprzedano 16.10.2025 za 1 292 000 zł (24 656 zł/m²), po 15,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 342 000 zł, czyli 36,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.07.2024, zł/m²
18 130
950 000 zł
Sprzedaż 16.10.2025, zł/m²
24 656
1 292 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 527
342 000 zł · 36,0%
Trzymanie
15,5 mies.
piętro: 6 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,5 mies. (472 dni)
- Różnica cen brutto
- 342 000 zł
- ROI
- 36,0%
- ROI roczne
- 26,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,5%
- Ponad rynek
- +32,5 pp · 308 742 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 7 000 zł/m² drożej, niż kupują
35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek16 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00027 50028 000mediana 20 600kupno16 20021 000kupnosprzedaż22 10028 400sprzedażkupno 18 130 zł/m²sprzedaż 24 656 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2024720 → 1 085 tys. zł+365+50,7%40 m²4,6 mies.1 p.
11.2022655 → 845 tys. zł+190+29,0%53 m²14,7 mies.3 p.
11.2022375 → 450 tys. zł+75+20,0%31 m²26,2 mies.parterodsprzedaż
08.2021410 → 423 tys. zł+13+3,1%26 m²9,9 mies.4 p.
02.2021265 → 312 tys. zł+47+17,7%21 m²3,7 mies.5 p.
11.2020325 → 410 tys. zł+85+26,2%26 m²13,2 mies.6 p.
09.2020595 → 800 tys. zł+205+34,4%57 m²22,5 mies.parterodsprzedaż