Flip: Warszawa, Chmielna 73C
53 m² · 11.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,9 m² pod adresem Chmielna 73C w Warszawie kupiono 31.08.2021 za 655 000 zł (12 382 zł/m²) i sprzedano 22.11.2022 za 845 000 zł (15 974 zł/m²), po 14,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 190 000 zł, czyli 29,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.08.2021, zł/m²
12 382
655 000 zł
Sprzedaż 22.11.2022, zł/m²
15 974
845 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 592
190 000 zł · 29,0%
Trzymanie
14,7 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,7 mies. (448 dni)
- Różnica cen brutto
- 190 000 zł
- ROI
- 29,0%
- ROI roczne
- 23,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 10,8%
- Ponad rynek
- +18,2 pp · 119 183 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 7 000 zł/m² drożej, niż kupują
35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00014 00015 00016 00018 00020 00022 00024 00025 00026 00028 000mediana 20 600kupno16 20021 000kupnosprzedaż22 10028 400sprzedażkupno 12 382 zł/m²sprzedaż 15 974 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2025950 → 1 292 tys. zł+342+36,0%52 m²15,5 mies.6 p.
11.2024720 → 1 085 tys. zł+365+50,7%40 m²4,6 mies.1 p.
11.2022375 → 450 tys. zł+75+20,0%31 m²26,2 mies.parterodsprzedaż
08.2021410 → 423 tys. zł+13+3,1%26 m²9,9 mies.4 p.
02.2021265 → 312 tys. zł+47+17,7%21 m²3,7 mies.5 p.
11.2020325 → 410 tys. zł+85+26,2%26 m²13,2 mies.6 p.
09.2020595 → 800 tys. zł+205+34,4%57 m²22,5 mies.parterodsprzedaż