Odsprzedaż: Warszawa, Rudzka 9

32 m² · 03.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,2 m² pod adresem Rudzka 9 w Warszawie kupiono 12.12.2017 za 260 000 zł (8 070 zł/m²) i sprzedano 31.03.2020 za 479 000 zł (14 867 zł/m²), po 27,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 219 000 zł, czyli 84,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.12.2017, zł/m²

8 070

260 000 zł

Sprzedaż 31.03.2020, zł/m²

14 867

479 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 797

219 000 zł · 84,2%

Trzymanie

27,6 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 27,6 mies. (840 dni)
Różnica cen brutto: 219 000 zł
ROI: 84,2%
ROI roczne: 30,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 8 070 zł/m²sprzedaż 14 867 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2019250 → 345 tys. zł+95+38,0%29 m²14,8 mies.3 p. 11.2018330 → 450 tys. zł+120+36,4%42 m²9,9 mies.1 p. 08.2018440 → 610 tys. zł+170+38,8%50 m²6,2 mies.5 p. 06.2018400 → 485 tys. zł+85+21,2%46 m²3,3 mies.2 p.