Flip: Warszawa, Rudzka 9

46 m² · 06.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,8 m² pod adresem Rudzka 9 w Warszawie kupiono 15.03.2018 za 400 312 zł (8 737 zł/m²) i sprzedano 22.06.2018 za 485 000 zł (10 585 zł/m²), po 3,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 84 688 zł, czyli 21,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.03.2018, zł/m²

8 737

400 312 zł

Sprzedaż 22.06.2018, zł/m²

10 585

485 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 848

84 688 zł · 21,2%

Trzymanie

3,3 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,3 mies. (99 dni)
Różnica cen brutto: 84 688 zł
ROI: 21,2%
ROI roczne: 102,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 8 737 zł/m²sprzedaż 10 585 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2020260 → 479 tys. zł+219+84,2%32 m²27,6 mies.parterodsprzedaż 02.2019250 → 345 tys. zł+95+38,0%29 m²14,8 mies.3 p. 11.2018330 → 450 tys. zł+120+36,4%42 m²9,9 mies.1 p. 08.2018440 → 610 tys. zł+170+38,8%50 m²6,2 mies.5 p.