Flip: Warszawa, Rudzka 9

50 m² · 08.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,7 m² pod adresem Rudzka 9 w Warszawie kupiono 14.02.2018 za 439 502 zł (8 838 zł/m²) i sprzedano 23.08.2018 za 610 000 zł (12 266 zł/m²), po 6,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 170 498 zł, czyli 38,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.02.2018, zł/m²

8 838

439 502 zł

Sprzedaż 23.08.2018, zł/m²

12 266

610 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 428

170 498 zł · 38,8%

Trzymanie

6,2 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,2 mies. (190 dni)
Różnica cen brutto: 170 498 zł
ROI: 38,8%
ROI roczne: 87,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 8 838 zł/m²sprzedaż 12 266 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2020260 → 479 tys. zł+219+84,2%32 m²27,6 mies.parterodsprzedaż 02.2019250 → 345 tys. zł+95+38,0%29 m²14,8 mies.3 p. 11.2018330 → 450 tys. zł+120+36,4%42 m²9,9 mies.1 p. 06.2018400 → 485 tys. zł+85+21,2%46 m²3,3 mies.2 p.