Flip: Warszawa, Rudzka 9

29 m² · 02.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 28,7 m² pod adresem Rudzka 9 w Warszawie kupiono 05.12.2017 za 250 000 zł (8 720 zł/m²) i sprzedano 27.02.2019 za 345 000 zł (12 033 zł/m²), po 14,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 95 000 zł, czyli 38,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.12.2017, zł/m²

8 720

250 000 zł

Sprzedaż 27.02.2019, zł/m²

12 033

345 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 314

95 000 zł · 38,0%

Trzymanie

14,8 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,8 mies. (449 dni)
Różnica cen brutto: 95 000 zł
ROI: 38,0%
ROI roczne: 29,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 8 720 zł/m²sprzedaż 12 033 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2020260 → 479 tys. zł+219+84,2%32 m²27,6 mies.parterodsprzedaż 11.2018330 → 450 tys. zł+120+36,4%42 m²9,9 mies.1 p. 08.2018440 → 610 tys. zł+170+38,8%50 m²6,2 mies.5 p. 06.2018400 → 485 tys. zł+85+21,2%46 m²3,3 mies.2 p.