Flip: Warszawa, Przejezdna 10

54 m² · 04.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,8 m² pod adresem Przejezdna 10 w Warszawie kupiono 12.09.2019 za 285 299 zł (5 300 zł/m²) i sprzedano 09.04.2020 za 437 000 zł (8 118 zł/m²), po 6,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 151 701 zł, czyli 53,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.09.2019, zł/m²

5 300

285 299 zł

Sprzedaż 09.04.2020, zł/m²

8 118

437 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 818

151 701 zł · 53,2%

Trzymanie

6,9 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,9 mies. (210 dni)
Różnica cen brutto: 151 701 zł
ROI: 53,2%
ROI roczne: 109,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Kobiałka

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów na osiedlu Kobiałka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 300kupno10 20013 500kupnosprzedaż11 70015 400sprzedaż‹kupno 5 300 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 118 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Przejezdna 10 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026543 → 570 tys. zł+27+5,0%55 m²5,5 mies.parter 06.2021311 → 425 tys. zł+114+36,9%47 m²20,5 mies.2 p.odsprzedaż 05.2021265 → 437 tys. zł+172+65,1%49 m²38,4 mies.1 p.odsprzedaż 04.2021283 → 482 tys. zł+199+70,1%54 m²43,9 mies.parterodsprzedaż 08.2020256 → 385 tys. zł+129+50,4%49 m²33,7 mies.1 p.odsprzedaż 05.2020300 → 410 tys. zł+110+36,8%58 m²28,6 mies.1 p.odsprzedaż 02.2020293 → 434 tys. zł+141+48,1%54 m²9,4 mies.2 p. 12.2019293 → 435 tys. zł+142+48,4%55 m²7,8 mies.3 p. 12.2019294 → 429 tys. zł+135+45,9%54 m²9,2 mies.1 p. 11.2019294 → 419 tys. zł+125+42,6%54 m²6,9 mies.2 p. 09.2019246 → 311 tys. zł+64+26,0%47 m²27,1 mies.2 p.odsprzedaż 10.2018158 → 198 tys. zł+40+25,1%30 m²13,6 mies.parter