Flip: Warszawa, Grochowska 309/317C
32 m² · 03.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 31,6 m² pod adresem Grochowska 309/317C w Warszawie kupiono 11.10.2023 za 390 000 zł (12 357 zł/m²) i sprzedano 22.03.2024 za 630 000 zł (19 962 zł/m²), po 5,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 240 000 zł, czyli 61,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.10.2023, zł/m²
12 357
390 000 zł
Sprzedaż 22.03.2024, zł/m²
19 962
630 000 zł
Różnica cen, zł/m²
7 605
240 000 zł · 61,5%
Trzymanie
5,4 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,4 mies. (163 dni)
- Różnica cen brutto
- 240 000 zł
- ROI
- 61,5%
- ROI roczne
- 192,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 14,0%
- Ponad rynek
- +47,6 pp · 185 586 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 600kupno12 00014 300kupnosprzedaż17 60019 300sprzedażkupno 12 357 zł/m²sprzedaż 19 962 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2024505 → 815 tys. zł+310+61,4%54 m²26,9 mies.2 p.odsprzedaż
10.2022520 → 694 tys. zł+174+33,5%54 m²5,1 mies.1 p.
05.2022485 → 520 tys. zł+36+7,3%54 m²6,3 mies.1 p.
01.2022450 → 505 tys. zł+55+12,2%54 m²40,2 mies.2 p.odsprzedaż