Flip: Warszawa, Grochowska 309/317C
54 m² · 10.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 54,1 m² pod adresem Grochowska 309/317C w Warszawie kupiono 26.05.2022 za 520 000 zł (9 608 zł/m²) i sprzedano 27.10.2022 za 694 000 zł (12 823 zł/m²), po 5,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 174 000 zł, czyli 33,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.05.2022, zł/m²
9 608
520 000 zł
Sprzedaż 27.10.2022, zł/m²
12 823
694 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 215
174 000 zł · 33,5%
Trzymanie
5,1 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,1 mies. (154 dni)
- Różnica cen brutto
- 174 000 zł
- ROI
- 33,5%
- ROI roczne
- 98,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,1%
- Ponad rynek
- +31,3 pp · 162 883 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 600kupno12 00014 300kupnosprzedaż17 60019 300sprzedażkupno 9 608 zł/m²sprzedaż 12 823 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2024505 → 815 tys. zł+310+61,4%54 m²26,9 mies.2 p.odsprzedaż
03.2024390 → 630 tys. zł+240+61,5%32 m²5,4 mies.3 p.
05.2022485 → 520 tys. zł+36+7,3%54 m²6,3 mies.1 p.
01.2022450 → 505 tys. zł+55+12,2%54 m²40,2 mies.2 p.odsprzedaż