Flip: Warszawa, Powstańców Śląskich 3A

40 m² · 12.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,5 m² pod adresem Powstańców Śląskich 3A w Warszawie kupiono 16.10.2019 za 297 000 zł (7 335 zł/m²) i sprzedano 15.12.2020 za 525 000 zł (12 966 zł/m²), po 14,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 228 000 zł, czyli 76,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.10.2019, zł/m²

7 335

297 000 zł

Sprzedaż 15.12.2020, zł/m²

12 966

525 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 631

228 000 zł · 76,8%

Trzymanie

14,0 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,0 mies. (426 dni)
Różnica cen brutto: 228 000 zł
ROI: 76,8%
ROI roczne: 62,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 7 335 zł/m²sprzedaż 12 966 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Powstańców Śląskich 3A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2024675 → 1 200 tys. zł+525+77,8%76 m²19,3 mies.1 p.odsprzedaż 08.2020360 → 555 tys. zł+195+54,2%49 m²9,7 mies.4 p. 06.2020250 → 310 tys. zł+60+24,0%36 m²9,2 mies.6 p. 06.2020254 → 273 tys. zł+19+7,4%36 m²8,2 mies.1 p. 12.2019260 → 435 tys. zł+175+67,3%36 m²2,5 mies.parter 11.2019270 → 434 tys. zł+164+60,7%35 m²2,2 mies.1 p.