Flip: Warszawa, Powstańców Śląskich 3A

49 m² · 08.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,9 m² pod adresem Powstańców Śląskich 3A w Warszawie kupiono 28.10.2019 za 360 000 zł (7 365 zł/m²) i sprzedano 19.08.2020 za 555 000 zł (11 354 zł/m²), po 9,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 195 000 zł, czyli 54,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.10.2019, zł/m²

7 365

360 000 zł

Sprzedaż 19.08.2020, zł/m²

11 354

555 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 989

195 000 zł · 54,2%

Trzymanie

9,7 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,7 mies. (296 dni)
Różnica cen brutto: 195 000 zł
ROI: 54,2%
ROI roczne: 70,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 7 365 zł/m²sprzedaż 11 354 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Powstańców Śląskich 3A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2024675 → 1 200 tys. zł+525+77,8%76 m²19,3 mies.1 p.odsprzedaż 12.2020297 → 525 tys. zł+228+76,8%40 m²14,0 mies.parter 06.2020250 → 310 tys. zł+60+24,0%36 m²9,2 mies.6 p. 06.2020254 → 273 tys. zł+19+7,4%36 m²8,2 mies.1 p. 12.2019260 → 435 tys. zł+175+67,3%36 m²2,5 mies.parter 11.2019270 → 434 tys. zł+164+60,7%35 m²2,2 mies.1 p.