Flip: Warszawa, Olsztyńska 2
46 m² · 04.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,7 m² pod adresem Olsztyńska 2 w Warszawie kupiono 17.03.2021 za 367 020 zł (8 029 zł/m²) i sprzedano 15.04.2022 za 533 000 zł (11 660 zł/m²), po 12,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 165 980 zł, czyli 45,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.03.2021, zł/m²
8 029
367 020 zł
Sprzedaż 15.04.2022, zł/m²
11 660
533 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 631
165 980 zł · 45,2%
Trzymanie
12,9 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,9 mies. (394 dni)
- Różnica cen brutto
- 165 980 zł
- ROI
- 45,2%
- ROI roczne
- 41,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 14,6%
- Ponad rynek
- +30,6 pp · 112 211 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Grodzisk
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów na osiedlu Grodzisk · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 400kupno11 00012 800kupnosprzedaż13 10016 200sprzedażkupno 8 029 zł/m²sprzedaż 11 660 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2023382 → 745 tys. zł+363+95,0%59 m²33,4 mies.1 p.odsprzedaż
10.2023400 → 691 tys. zł+291+72,6%58 m²33,1 mies.1 p.odsprzedaż
08.2023358 → 590 tys. zł+232+64,6%46 m²30,6 mies.parterodsprzedaż
06.2023845 → 955 tys. zł+110+13,0%93 m²2,1 mies.2 p.
04.2023649 → 845 tys. zł+196+30,1%93 m²28,0 mies.2 p.odsprzedaż
07.2022394 → 498 tys. zł+104+26,5%58 m²19,8 mies.2 p.odsprzedaż
05.2022427 → 730 tys. zł+303+71,1%61 m²17,7 mies.3 p.
03.2022450 → 707 tys. zł+257+57,1%62 m²10,1 mies.3 p.
02.2021652 → 366 tys. zł−286−43,8%93 m²2,3 mies.parterdo weryfikacji