Flip: Warszawa, Olsztyńska 2
62 m² · 03.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 61,5 m² pod adresem Olsztyńska 2 w Warszawie kupiono 30.04.2021 za 450 000 zł (7 312 zł/m²) i sprzedano 03.03.2022 za 707 000 zł (11 488 zł/m²), po 10,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 257 000 zł, czyli 57,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.04.2021, zł/m²
7 312
450 000 zł
Sprzedaż 03.03.2022, zł/m²
11 488
707 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 176
257 000 zł · 57,1%
Trzymanie
10,1 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,1 mies. (307 dni)
- Różnica cen brutto
- 257 000 zł
- ROI
- 57,1%
- ROI roczne
- 71,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 13,4%
- Ponad rynek
- +43,7 pp · 196 677 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Grodzisk
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów na osiedlu Grodzisk · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 400kupno11 00012 800kupnosprzedaż13 10016 200sprzedażkupno 7 312 zł/m²sprzedaż 11 488 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2023382 → 745 tys. zł+363+95,0%59 m²33,4 mies.1 p.odsprzedaż
10.2023400 → 691 tys. zł+291+72,6%58 m²33,1 mies.1 p.odsprzedaż
08.2023358 → 590 tys. zł+232+64,6%46 m²30,6 mies.parterodsprzedaż
06.2023845 → 955 tys. zł+110+13,0%93 m²2,1 mies.2 p.
04.2023649 → 845 tys. zł+196+30,1%93 m²28,0 mies.2 p.odsprzedaż
07.2022394 → 498 tys. zł+104+26,5%58 m²19,8 mies.2 p.odsprzedaż
05.2022427 → 730 tys. zł+303+71,1%61 m²17,7 mies.3 p.
04.2022367 → 533 tys. zł+166+45,2%46 m²12,9 mies.2 p.
02.2021652 → 366 tys. zł−286−43,8%93 m²2,3 mies.parterdo weryfikacji