Flip: Warszawa, Siennicka 22
45 m² · 11.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,7 m² pod adresem Siennicka 22 w Warszawie kupiono 08.07.2022 za 460 000 zł (10 282 zł/m²) i sprzedano 21.11.2022 za 610 000 zł (13 634 zł/m²), po 4,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 150 000 zł, czyli 32,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.07.2022, zł/m²
10 282
460 000 zł
Sprzedaż 21.11.2022, zł/m²
13 634
610 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 353
150 000 zł · 32,6%
Trzymanie
4,5 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,5 mies. (136 dni)
- Różnica cen brutto
- 150 000 zł
- ROI
- 32,6%
- ROI roczne
- 113,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,7%
- Ponad rynek
- +35,3 pp · 162 494 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 15 900kupno11 40014 000kupnosprzedaż15 80018 400sprzedażkupno 10 282 zł/m²sprzedaż 13 634 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2024610 → 690 tys. zł+80+13,1%45 m²14,7 mies.3 p.
03.2020346 → 499 tys. zł+153+44,2%46 m²9,2 mies.parter
10.2019275 → 440 tys. zł+165+60,0%46 m²7,6 mies.parter