Flip: Warszawa, Grenadierów 40
39 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,4 m² pod adresem Grenadierów 40 w Warszawie kupiono 14.11.2024 za 490 000 zł (12 437 zł/m²) i sprzedano 26.02.2025 za 700 000 zł (17 767 zł/m²), po 3,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 210 000 zł, czyli 42,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.11.2024, zł/m²
12 437
490 000 zł
Sprzedaż 26.02.2025, zł/m²
17 767
700 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 330
210 000 zł · 42,9%
Trzymanie
3,4 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,4 mies. (104 dni)
- Różnica cen brutto
- 210 000 zł
- ROI
- 42,9%
- ROI roczne
- 249,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -0,4%
- Ponad rynek
- +43,2 pp · 211 714 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 700 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 15 000kupno11 30013 700kupnosprzedaż15 70018 300sprzedażkupno 12 437 zł/m²sprzedaż 17 767 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2023470 → 657 tys. zł+187+39,8%50 m²3,5 mies.3 p.
11.2020350 → 531 tys. zł+181+51,7%48 m²15,9 mies.4 p.
10.2019305 → 408 tys. zł+103+33,8%37 m²7,4 mies.3 p.