Flip: Warszawa, Grenadierów 40
50 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,8 m² pod adresem Grenadierów 40 w Warszawie kupiono 06.07.2023 za 470 000 zł (9 442 zł/m²) i sprzedano 20.10.2023 za 657 000 zł (13 198 zł/m²), po 3,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 187 000 zł, czyli 39,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.07.2023, zł/m²
9 442
470 000 zł
Sprzedaż 20.10.2023, zł/m²
13 198
657 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 757
187 000 zł · 39,8%
Trzymanie
3,5 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,5 mies. (106 dni)
- Różnica cen brutto
- 187 000 zł
- ROI
- 39,8%
- ROI roczne
- 216,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,6%
- Ponad rynek
- +30,2 pp · 141 794 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 700 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 15 000kupno11 30013 700kupnosprzedaż15 70018 300sprzedażkupno 9 442 zł/m²sprzedaż 13 198 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2025490 → 700 tys. zł+210+42,9%39 m²3,4 mies.3 p.
11.2020350 → 531 tys. zł+181+51,7%48 m²15,9 mies.4 p.
10.2019305 → 408 tys. zł+103+33,8%37 m²7,4 mies.3 p.