Flip: Warszawa, Aleja Jerzego Waszyngtona 96

23 m² · 06.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 22,9 m² pod adresem Aleja Jerzego Waszyngtona 96 w Warszawie kupiono 30.06.2017 za 93 582 zł (4 095 zł/m²) i sprzedano 04.06.2018 za 206 500 zł (9 037 zł/m²), po 11,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 112 918 zł, czyli 120,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 30.06.2017, zł/m²

4 095

93 582 zł

Sprzedaż 04.06.2018, zł/m²

9 037

206 500 zł

Różnica cen, zł/m²

4 942

112 918 zł · 120,7%

Trzymanie

11,1 mies.

piętro: 7 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,1 mies. (339 dni)
Różnica cen brutto: 112 918 zł
ROI: 120,7%
ROI roczne: 134,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 400 zł/m² drożej, niż kupują

22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 300kupno11 20014 200kupnosprzedaż15 70018 600sprzedaż‹kupno 4 095 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 037 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Jerzego Waszyngtona 96 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2023480 → 790 tys. zł+310+64,6%47 m²12,6 mies. 03.2020294 → 346 tys. zł+52+17,7%34 m²1,7 mies.2 p. 01.2020149 → 294 tys. zł+145+96,9%34 m²30,5 mies.2 p.odsprzedaż 12.2019250 → 210 tys. zł−40−16,0%22 m²11,6 mies.4 p. 12.201898 → 389 tys. zł+291+298,1%36 m²17,1 mies.6 p.do weryfikacji 10.2018158 → 449 tys. zł+291+184,7%45 m²15,6 mies.3 p.do weryfikacji 10.2018143 → 175 tys. zł+32+22,7%35 m²15,5 mies.6 p. 06.2018238 → 385 tys. zł+147+61,9%34 m²8,9 mies.parter 04.2018141 → 175 tys. zł+34+24,0%34 m²9,1 mies.4 p. 02.2018248 → 375 tys. zł+127+51,2%38 m²5,3 mies.7 p. 01.201893 → 200 tys. zł+107+115,6%22 m²7,1 mies.6 p. 12.2017138 → 218 tys. zł+80+58,1%35 m²5,7 mies.6 p.