Flip: Warszawa, gen. Tadeusza Pełczyńskiego 22J

45 m² · 07.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,4 m² pod adresem gen. Tadeusza Pełczyńskiego 22J w Warszawie kupiono 21.05.2021 za 450 000 zł (9 921 zł/m²) i sprzedano 26.07.2021 za 580 000 zł (12 787 zł/m²), po 2,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 130 000 zł, czyli 28,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,8%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 21.05.2021, zł/m²

9 921

450 000 zł

Sprzedaż 26.07.2021, zł/m²

12 787

580 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 866

130 000 zł · 28,9%

Trzymanie

2,2 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,2 mies. (66 dni)
Różnica cen brutto: 130 000 zł
ROI: 28,9%
ROI roczne: 306,9%
Rynek w tym czasie (okolica): 1,8%
Ponad rynek: +27,1 pp · 121 758 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 16 000kupno13 70014 900kupnosprzedaż16 30018 200sprzedażkupno 9 921 zł/m²sprzedaż 12 787 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: gen. Tadeusza Pełczyńskiego 22J i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2023516 → 678 tys. zł+162+31,5%75 m²40,0 mies.parterodsprzedaż 06.2021567 → 710 tys. zł+143+25,2%58 m²21,8 mies.5 p.odsprzedaż 01.2021486 → 959 tys. zł+473+97,5%78 m²13,4 mies.7 p. 11.2020262 → 450 tys. zł+188+71,5%40 m²45,4 mies.parterodsprzedaż 04.2020430 → 630 tys. zł+200+46,5%66 m²36,6 mies.parterodsprzedaż 01.2020660 → 880 tys. zł+220+33,3%89 m²34,7 mies.7 p.odsprzedaż 11.2019468 → 359 tys. zł−109−23,4%69 m²3,1 mies.parter 09.2019368 → 567 tys. zł+199+54,1%58 m²3,3 mies.5 p. 07.2017263 → 362 tys. zł+99+37,6%41 m²7,9 mies.5 p.