Flip: Warszawa, gen. Tadeusza Pełczyńskiego 22J

41 m² · 07.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,0 m² pod adresem gen. Tadeusza Pełczyńskiego 22J w Warszawie kupiono 02.12.2016 za 263 117 zł (6 417 zł/m²) i sprzedano 31.07.2017 za 362 007 zł (8 829 zł/m²), po 7,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 98 890 zł, czyli 37,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,9%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 02.12.2016, zł/m²

6 417

263 117 zł

Sprzedaż 31.07.2017, zł/m²

8 829

362 007 zł

Różnica cen, zł/m²

2 412

98 890 zł · 37,6%

Trzymanie

7,9 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,9 mies. (241 dni)
Różnica cen brutto: 98 890 zł
ROI: 37,6%
ROI roczne: 62,1%
Rynek w tym czasie (miasto): 3,9%
Ponad rynek: +33,7 pp · 88 526 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 16 000kupno13 70014 900kupnosprzedaż16 30018 200sprzedaż‹kupno 6 417 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 829 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: gen. Tadeusza Pełczyńskiego 22J i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2023516 → 678 tys. zł+162+31,5%75 m²40,0 mies.parterodsprzedaż 07.2021450 → 580 tys. zł+130+28,9%45 m²2,2 mies.3 p. 06.2021567 → 710 tys. zł+143+25,2%58 m²21,8 mies.5 p.odsprzedaż 01.2021486 → 959 tys. zł+473+97,5%78 m²13,4 mies.7 p. 11.2020262 → 450 tys. zł+188+71,5%40 m²45,4 mies.parterodsprzedaż 04.2020430 → 630 tys. zł+200+46,5%66 m²36,6 mies.parterodsprzedaż 01.2020660 → 880 tys. zł+220+33,3%89 m²34,7 mies.7 p.odsprzedaż 11.2019468 → 359 tys. zł−109−23,4%69 m²3,1 mies.parter 09.2019368 → 567 tys. zł+199+54,1%58 m²3,3 mies.5 p.