Odsprzedaż: Warszawa, gen. Tadeusza Pełczyńskiego 22J

40 m² · 11.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,8 m² pod adresem gen. Tadeusza Pełczyńskiego 22J w Warszawie kupiono 24.01.2017 za 262 334 zł (6 588 zł/m²) i sprzedano 06.11.2020 za 450 000 zł (11 301 zł/m²), po 45,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 187 666 zł, czyli 71,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.01.2017, zł/m²

6 588

262 334 zł

Sprzedaż 06.11.2020, zł/m²

11 301

450 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 713

187 666 zł · 71,5%

Trzymanie

45,4 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 45,4 mies. (1 382 dni)
Różnica cen brutto: 187 666 zł
ROI: 71,5%
ROI roczne: 15,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 16 000kupno13 70014 900kupnosprzedaż16 30018 200sprzedaż‹kupno 6 588 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 301 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: gen. Tadeusza Pełczyńskiego 22J i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2023516 → 678 tys. zł+162+31,5%75 m²40,0 mies.parterodsprzedaż 07.2021450 → 580 tys. zł+130+28,9%45 m²2,2 mies.3 p. 06.2021567 → 710 tys. zł+143+25,2%58 m²21,8 mies.5 p.odsprzedaż 01.2021486 → 959 tys. zł+473+97,5%78 m²13,4 mies.7 p. 04.2020430 → 630 tys. zł+200+46,5%66 m²36,6 mies.parterodsprzedaż 01.2020660 → 880 tys. zł+220+33,3%89 m²34,7 mies.7 p.odsprzedaż 11.2019468 → 359 tys. zł−109−23,4%69 m²3,1 mies.parter 09.2019368 → 567 tys. zł+199+54,1%58 m²3,3 mies.5 p. 07.2017263 → 362 tys. zł+99+37,6%41 m²7,9 mies.5 p.