Flip: Warszawa, gen. Tadeusza Pełczyńskiego 22J

69 m² · 11.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 68,9 m² pod adresem gen. Tadeusza Pełczyńskiego 22J w Warszawie kupiono 28.08.2019 za 468 384 zł (6 800 zł/m²) i sprzedano 29.11.2019 za 359 000 zł (5 212 zł/m²), po 3,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to -109 384 zł, czyli -23,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.08.2019, zł/m²

6 800

468 384 zł

Sprzedaż 29.11.2019, zł/m²

5 212

359 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-1 588

-109 384 zł · -23,4%

Trzymanie

3,1 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,1 mies. (93 dni)
Różnica cen brutto: -109 384 zł
ROI: -23,4%
ROI roczne: -64,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek13 50014 00014 50015 00015 50016 00016 50017 00017 50018 000mediana 16 000kupno13 70014 900kupnosprzedaż16 30018 200sprzedaż‹kupno 6 800 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 5 212 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: gen. Tadeusza Pełczyńskiego 22J i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2023516 → 678 tys. zł+162+31,5%75 m²40,0 mies.parterodsprzedaż 07.2021450 → 580 tys. zł+130+28,9%45 m²2,2 mies.3 p. 06.2021567 → 710 tys. zł+143+25,2%58 m²21,8 mies.5 p.odsprzedaż 01.2021486 → 959 tys. zł+473+97,5%78 m²13,4 mies.7 p. 11.2020262 → 450 tys. zł+188+71,5%40 m²45,4 mies.parterodsprzedaż 04.2020430 → 630 tys. zł+200+46,5%66 m²36,6 mies.parterodsprzedaż 01.2020660 → 880 tys. zł+220+33,3%89 m²34,7 mies.7 p.odsprzedaż 09.2019368 → 567 tys. zł+199+54,1%58 m²3,3 mies.5 p. 07.2017263 → 362 tys. zł+99+37,6%41 m²7,9 mies.5 p.