Flip: Warszawa, Przylesie 21
61 m² · 07.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 60,8 m² pod adresem Przylesie 21 w Warszawie kupiono 28.06.2022 za 475 000 zł (7 813 zł/m²) i sprzedano 14.07.2023 za 508 000 zł (8 355 zł/m²), po 12,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 33 000 zł, czyli 7,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.06.2022, zł/m²
7 813
475 000 zł
Sprzedaż 14.07.2023, zł/m²
8 355
508 000 zł
Różnica cen, zł/m²
543
33 000 zł · 7,0%
Trzymanie
12,5 mies.
piętro: 5 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,5 mies. (381 dni)
- Różnica cen brutto
- 33 000 zł
- ROI
- 7,0%
- ROI roczne
- 6,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 10,2%
- Ponad rynek
- -3,2 pp · -15 190 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 13 400kupno10 30012 700kupnosprzedaż11 80016 200sprzedażkupno 7 813 zł/m²sprzedaż 8 355 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2023400 → 670 tys. zł+270+67,5%67 m²47,9 mies.4 p.odsprzedaż
06.2022418 → 475 tys. zł+57+13,6%61 m²8,7 mies.
10.2021305 → 395 tys. zł+90+29,5%50 m²7,1 mies.3 p.