Flip: Warszawa, Przylesie 21
50 m² · 10.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,1 m² pod adresem Przylesie 21 w Warszawie kupiono 05.03.2021 za 305 000 zł (6 088 zł/m²) i sprzedano 06.10.2021 za 395 000 zł (7 884 zł/m²), po 7,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 90 000 zł, czyli 29,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.03.2021, zł/m²
6 088
305 000 zł
Sprzedaż 06.10.2021, zł/m²
7 884
395 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 796
90 000 zł · 29,5%
Trzymanie
7,1 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,1 mies. (215 dni)
- Różnica cen brutto
- 90 000 zł
- ROI
- 29,5%
- ROI roczne
- 55,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,2%
- Ponad rynek
- +21,3 pp · 65 117 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 400kupno10 30012 700kupnosprzedaż11 80016 200sprzedażkupno 6 088 zł/m²sprzedaż 7 884 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2023400 → 670 tys. zł+270+67,5%67 m²47,9 mies.4 p.odsprzedaż
07.2023475 → 508 tys. zł+33+7,0%61 m²12,5 mies.5 p.
06.2022418 → 475 tys. zł+57+13,6%61 m²8,7 mies.