Flip: Warszawa, Przylesie 21
61 m² · 06.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 60,8 m² pod adresem Przylesie 21 w Warszawie kupiono 06.10.2021 za 418 000 zł (6 875 zł/m²) i sprzedano 28.06.2022 za 475 000 zł (7 813 zł/m²), po 8,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 57 000 zł, czyli 13,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.10.2021, zł/m²
6 875
418 000 zł
Sprzedaż 28.06.2022, zł/m²
7 813
475 000 zł
Różnica cen, zł/m²
938
57 000 zł · 13,6%
Trzymanie
8,7 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,7 mies. (265 dni)
- Różnica cen brutto
- 57 000 zł
- ROI
- 13,6%
- ROI roczne
- 19,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,0%
- Ponad rynek
- +6,7 pp · 27 865 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 13 400kupno10 30012 700kupnosprzedaż11 80016 200sprzedażkupno 6 875 zł/m²sprzedaż 7 813 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2023400 → 670 tys. zł+270+67,5%67 m²47,9 mies.4 p.odsprzedaż
07.2023475 → 508 tys. zł+33+7,0%61 m²12,5 mies.5 p.
10.2021305 → 395 tys. zł+90+29,5%50 m²7,1 mies.3 p.