Flip: Warszawa, Zwierzyniecka 8D

66 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 66,3 m² pod adresem Zwierzyniecka 8D w Warszawie kupiono 22.03.2023 za 584 641 zł (8 813 zł/m²) i sprzedano 29.12.2023 za 1 030 000 zł (15 526 zł/m²), po 9,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 445 359 zł, czyli 76,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.03.2023, zł/m²

8 813

584 641 zł

Sprzedaż 29.12.2023, zł/m²

15 526

1 030 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 713

445 359 zł · 76,2%

Trzymanie

9,3 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,3 mies. (282 dni)
Różnica cen brutto: 445 359 zł
ROI: 76,2%
ROI roczne: 108,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 17 000kupno13 10015 500kupnosprzedaż16 40020 200sprzedażkupno 8 813 zł/m²sprzedaż 15 526 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zwierzyniecka 8D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2024381 → 900 tys. zł+519+136,2%41 m²22,5 mies.6 p.odsprzedaż 09.2024640 → 1 075 tys. zł+435+68,0%41 m²13,4 mies.parter 08.2023365 → 640 tys. zł+275+75,3%41 m²7,2 mies.parter 06.2023486 → 845 tys. zł+359+73,9%55 m²5,5 mies.2 p. 04.2023583 → 990 tys. zł+407+69,7%66 m²3,6 mies.4 p. 02.20231 013 → 1 620 tys. zł+607+59,9%114 m²6,1 mies.7 p.