Flip: Warszawa, Zwierzyniecka 8D

41 m² · 08.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,4 m² pod adresem Zwierzyniecka 8D w Warszawie kupiono 30.12.2022 za 365 114 zł (8 813 zł/m²) i sprzedano 07.08.2023 za 640 000 zł (15 448 zł/m²), po 7,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 274 886 zł, czyli 75,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.12.2022, zł/m²

8 813

365 114 zł

Sprzedaż 07.08.2023, zł/m²

15 448

640 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 635

274 886 zł · 75,3%

Trzymanie

7,2 mies.

piętro: parter

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,2 mies. (220 dni)
Różnica cen brutto: 274 886 zł
ROI: 75,3%
ROI roczne: 153,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 17 000kupno13 10015 500kupnosprzedaż16 40020 200sprzedażkupno 8 813 zł/m²sprzedaż 15 448 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zwierzyniecka 8D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2024381 → 900 tys. zł+519+136,2%41 m²22,5 mies.6 p.odsprzedaż 09.2024640 → 1 075 tys. zł+435+68,0%41 m²13,4 mies.parter 12.2023585 → 1 030 tys. zł+445+76,2%66 m²9,3 mies.parter 06.2023486 → 845 tys. zł+359+73,9%55 m²5,5 mies.2 p. 04.2023583 → 990 tys. zł+407+69,7%66 m²3,6 mies.4 p. 02.20231 013 → 1 620 tys. zł+607+59,9%114 m²6,1 mies.7 p.