Flip: Warszawa, Górna Droga 8

45 m² · 10.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,6 m² pod adresem Górna Droga 8 w Warszawie kupiono 27.05.2024 za 460 000 zł (10 314 zł/m²) i sprzedano 02.10.2024 za 555 000 zł (12 444 zł/m²), po 4,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 95 000 zł, czyli 20,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,2%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 27.05.2024, zł/m²

10 314

460 000 zł

Sprzedaż 02.10.2024, zł/m²

12 444

555 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 130

95 000 zł · 20,7%

Trzymanie

4,2 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,2 mies. (128 dni)
Różnica cen brutto: 95 000 zł
ROI: 20,7%
ROI roczne: 70,8%
Rynek w tym czasie (miasto): 2,2%
Ponad rynek: +18,4 pp · 84 758 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 10 314 zł/m²sprzedaż 12 444 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Górna Droga 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025547 → 550 tys. zł+3+0,5%44 m²5,1 mies.1 p. 02.2023370 → 450 tys. zł+80+21,6%44 m²28,4 mies.7 p.odsprzedaż 12.2022278 → 469 tys. zł+192+69,0%49 m²2,3 mies.6 p. 05.2022267 → 335 tys. zł+68+25,6%45 m²31,3 mies.7 p.do weryfikacjiodsprzedaż 05.2022267 → 335 tys. zł+68+25,6%44 m²31,3 mies.7 p.do weryfikacjiodsprzedaż 03.2022320 → 365 tys. zł+45+14,1%45 m²3,4 mies.1 p. 09.2020250 → 390 tys. zł+140+56,0%44 m²24,0 mies.parterodsprzedaż 09.2020300 → 400 tys. zł+100+33,3%44 m²12,7 mies.6 p. 12.2019299 → 377 tys. zł+78+26,1%50 m²16,0 mies.1 p. 06.2019265 → 395 tys. zł+130+49,1%50 m²11,8 mies.6 p.