Odsprzedaż: Warszawa, Górna Droga 8

44 m² · 02.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,4 m² pod adresem Górna Droga 8 w Warszawie kupiono 05.10.2020 za 370 000 zł (8 333 zł/m²) i sprzedano 16.02.2023 za 450 000 zł (10 135 zł/m²), po 28,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 80 000 zł, czyli 21,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 24,5%.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 05.10.2020, zł/m²

8 333

370 000 zł

Sprzedaż 16.02.2023, zł/m²

10 135

450 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 802

80 000 zł · 21,6%

Trzymanie

28,4 mies.

piętro: 7 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 28,4 mies. (864 dni)
Różnica cen brutto: 80 000 zł
ROI: 21,6%
ROI roczne: 8,6%
Rynek w tym czasie (miasto): 24,5%
Ponad rynek: -2,8 pp · -10 455 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 8 333 zł/m²sprzedaż 10 135 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Górna Droga 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025547 → 550 tys. zł+3+0,5%44 m²5,1 mies.1 p. 10.2024460 → 555 tys. zł+95+20,7%45 m²4,2 mies.1 p. 12.2022278 → 469 tys. zł+192+69,0%49 m²2,3 mies.6 p. 05.2022267 → 335 tys. zł+68+25,6%45 m²31,3 mies.7 p.do weryfikacjiodsprzedaż 05.2022267 → 335 tys. zł+68+25,6%44 m²31,3 mies.7 p.do weryfikacjiodsprzedaż 03.2022320 → 365 tys. zł+45+14,1%45 m²3,4 mies.1 p. 09.2020250 → 390 tys. zł+140+56,0%44 m²24,0 mies.parterodsprzedaż 09.2020300 → 400 tys. zł+100+33,3%44 m²12,7 mies.6 p. 12.2019299 → 377 tys. zł+78+26,1%50 m²16,0 mies.1 p. 06.2019265 → 395 tys. zł+130+49,1%50 m²11,8 mies.6 p.