Flip: Warszawa, Górna Droga 8

49 m² · 12.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,6 m² pod adresem Górna Droga 8 w Warszawie kupiono 07.10.2022 za 277 500 zł (5 710 zł/m²) i sprzedano 15.12.2022 za 469 000 zł (9 650 zł/m²), po 2,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 191 500 zł, czyli 69,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,7%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 07.10.2022, zł/m²

5 710

277 500 zł

Sprzedaż 15.12.2022, zł/m²

9 650

469 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 940

191 500 zł · 69,0%

Trzymanie

2,3 mies.

piętro: 6 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,3 mies. (69 dni)
Różnica cen brutto: 191 500 zł
ROI: 69,0%
ROI roczne: 1 505,5%
Rynek w tym czasie (miasto): -0,7%
Ponad rynek: +69,7 pp · 193 489 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedaż‹kupno 5 710 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 650 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Górna Droga 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025547 → 550 tys. zł+3+0,5%44 m²5,1 mies.1 p. 10.2024460 → 555 tys. zł+95+20,7%45 m²4,2 mies.1 p. 02.2023370 → 450 tys. zł+80+21,6%44 m²28,4 mies.7 p.odsprzedaż 05.2022267 → 335 tys. zł+68+25,6%45 m²31,3 mies.7 p.do weryfikacjiodsprzedaż 05.2022267 → 335 tys. zł+68+25,6%44 m²31,3 mies.7 p.do weryfikacjiodsprzedaż 03.2022320 → 365 tys. zł+45+14,1%45 m²3,4 mies.1 p. 09.2020250 → 390 tys. zł+140+56,0%44 m²24,0 mies.parterodsprzedaż 09.2020300 → 400 tys. zł+100+33,3%44 m²12,7 mies.6 p. 12.2019299 → 377 tys. zł+78+26,1%50 m²16,0 mies.1 p. 06.2019265 → 395 tys. zł+130+49,1%50 m²11,8 mies.6 p.