Flip: Warszawa, Górna Droga 8

45 m² · 03.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,6 m² pod adresem Górna Droga 8 w Warszawie kupiono 17.11.2021 za 320 000 zł (7 175 zł/m²) i sprzedano 01.03.2022 za 365 000 zł (8 184 zł/m²), po 3,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 45 000 zł, czyli 14,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,8%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 17.11.2021, zł/m²

7 175

320 000 zł

Sprzedaż 01.03.2022, zł/m²

8 184

365 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 009

45 000 zł · 14,1%

Trzymanie

3,4 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,4 mies. (104 dni)
Różnica cen brutto: 45 000 zł
ROI: 14,1%
ROI roczne: 58,7%
Rynek w tym czasie (miasto): 4,8%
Ponad rynek: +9,3 pp · 29 671 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 7 175 zł/m²sprzedaż 8 184 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Górna Droga 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025547 → 550 tys. zł+3+0,5%44 m²5,1 mies.1 p. 10.2024460 → 555 tys. zł+95+20,7%45 m²4,2 mies.1 p. 02.2023370 → 450 tys. zł+80+21,6%44 m²28,4 mies.7 p.odsprzedaż 12.2022278 → 469 tys. zł+192+69,0%49 m²2,3 mies.6 p. 05.2022267 → 335 tys. zł+68+25,6%45 m²31,3 mies.7 p.do weryfikacjiodsprzedaż 05.2022267 → 335 tys. zł+68+25,6%44 m²31,3 mies.7 p.do weryfikacjiodsprzedaż 09.2020250 → 390 tys. zł+140+56,0%44 m²24,0 mies.parterodsprzedaż 09.2020300 → 400 tys. zł+100+33,3%44 m²12,7 mies.6 p. 12.2019299 → 377 tys. zł+78+26,1%50 m²16,0 mies.1 p. 06.2019265 → 395 tys. zł+130+49,1%50 m²11,8 mies.6 p.