Flip: Warszawa, Wólczyńska 69A

39 m² · 04.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,8 m² pod adresem Wólczyńska 69A w Warszawie kupiono 11.12.2020 za 405 000 zł (10 430 zł/m²) i sprzedano 08.04.2022 za 460 000 zł (11 847 zł/m²), po 15,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 55 000 zł, czyli 13,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.12.2020, zł/m²

10 430

405 000 zł

Sprzedaż 08.04.2022, zł/m²

11 847

460 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 416

55 000 zł · 13,6%

Trzymanie

15,9 mies.

piętro: 11 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,9 mies. (483 dni)
Różnica cen brutto: 55 000 zł
ROI: 13,6%
ROI roczne: 10,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 10 430 zł/m²sprzedaż 11 847 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wólczyńska 69A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2022460 → 515 tys. zł+55+12,0%39 m²5,0 mies.11 p. 03.2022358 → 645 tys. zł+287+80,3%40 m²14,3 mies.7 p. 02.2022292 → 475 tys. zł+183+62,5%39 m²14,7 mies.13 p.