Flip: Warszawa, Wólczyńska 69A

40 m² · 03.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,3 m² pod adresem Wólczyńska 69A w Warszawie kupiono 20.01.2021 za 357 842 zł (8 871 zł/m²) i sprzedano 31.03.2022 za 645 000 zł (15 989 zł/m²), po 14,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 287 158 zł, czyli 80,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.01.2021, zł/m²

8 871

357 842 zł

Sprzedaż 31.03.2022, zł/m²

15 989

645 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 118

287 158 zł · 80,3%

Trzymanie

14,3 mies.

piętro: 7 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,3 mies. (435 dni)
Różnica cen brutto: 287 158 zł
ROI: 80,3%
ROI roczne: 63,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 8 871 zł/m²sprzedaż 15 989 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wólczyńska 69A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2022460 → 515 tys. zł+55+12,0%39 m²5,0 mies.11 p. 04.2022405 → 460 tys. zł+55+13,6%39 m²15,9 mies.11 p. 02.2022292 → 475 tys. zł+183+62,5%39 m²14,7 mies.13 p.