Flip: Warszawa, Wólczyńska 69A

39 m² · 02.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,8 m² pod adresem Wólczyńska 69A w Warszawie kupiono 04.12.2020 za 292 350 zł (7 539 zł/m²) i sprzedano 25.02.2022 za 475 000 zł (12 249 zł/m²), po 14,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 182 650 zł, czyli 62,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.12.2020, zł/m²

7 539

292 350 zł

Sprzedaż 25.02.2022, zł/m²

12 249

475 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 710

182 650 zł · 62,5%

Trzymanie

14,7 mies.

piętro: 13 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,7 mies. (448 dni)
Różnica cen brutto: 182 650 zł
ROI: 62,5%
ROI roczne: 48,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 7 539 zł/m²sprzedaż 12 249 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wólczyńska 69A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2022460 → 515 tys. zł+55+12,0%39 m²5,0 mies.11 p. 04.2022405 → 460 tys. zł+55+13,6%39 m²15,9 mies.11 p. 03.2022358 → 645 tys. zł+287+80,3%40 m²14,3 mies.7 p.