Flip: Warszawa, Warzelnicza 7
72 m² · 11.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 71,6 m² pod adresem Warzelnicza 7 w Warszawie kupiono 28.01.2021 za 519 001 zł (7 254 zł/m²) i sprzedano 24.11.2021 za 401 000 zł (5 604 zł/m²), po 9,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to -118 001 zł, czyli -22,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.01.2021, zł/m²
7 254
519 001 zł
Sprzedaż 24.11.2021, zł/m²
5 604
401 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 649
-118 001 zł · -22,7%
Trzymanie
9,9 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,9 mies. (300 dni)
- Różnica cen brutto
- -118 001 zł
- ROI
- -22,7%
- ROI roczne
- -26,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 12,2%
- Ponad rynek
- -34,9 pp · -181 377 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 7 254 zł/m²‹sprzedaż 5 604 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2021374 → 530 tys. zł+156+41,6%55 m²7,8 mies.2 p.
04.2021380 → 424 tys. zł+44+11,5%56 m²1,0 mies.2 p.
04.2021504 → 489 tys. zł−15−3,0%71 m²3,0 mies.parter