Flip: Warszawa, Warzelnicza 7
71 m² · 04.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 71,4 m² pod adresem Warzelnicza 7 w Warszawie kupiono 29.01.2021 za 503 611 zł (7 050 zł/m²) i sprzedano 29.04.2021 za 488 631 zł (6 841 zł/m²), po 3,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to -14 980 zł, czyli -3,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.01.2021, zł/m²
7 050
503 611 zł
Sprzedaż 29.04.2021, zł/m²
6 841
488 631 zł
Różnica cen, zł/m²
-210
-14 980 zł · -3,0%
Trzymanie
3,0 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,0 mies. (90 dni)
- Różnica cen brutto
- -14 980 zł
- ROI
- -3,0%
- ROI roczne
- -11,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,7%
- Ponad rynek
- -6,7 pp · -33 547 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedaż‹kupno 7 050 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 6 841 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2021519 → 401 tys. zł−118−22,7%72 m²9,9 mies.parter
10.2021374 → 530 tys. zł+156+41,6%55 m²7,8 mies.2 p.
04.2021380 → 424 tys. zł+44+11,5%56 m²1,0 mies.2 p.