Flip: Warszawa, Ludwika Kondratowicza 59
49 m² · 09.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,3 m² pod adresem Ludwika Kondratowicza 59 w Warszawie kupiono 31.01.2022 za 624 000 zł (12 660 zł/m²) i sprzedano 08.09.2022 za 702 000 zł (14 242 zł/m²), po 7,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 78 000 zł, czyli 12,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.01.2022, zł/m²
12 660
624 000 zł
Sprzedaż 08.09.2022, zł/m²
14 242
702 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 582
78 000 zł · 12,5%
Trzymanie
7,2 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,2 mies. (220 dni)
- Różnica cen brutto
- 78 000 zł
- ROI
- 12,5%
- ROI roczne
- 21,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,3%
- Ponad rynek
- +7,2 pp · 45 090 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 50016 00016 500mediana 14 900kupno11 30012 200kupnosprzedaż13 80016 600sprzedażkupno 12 660 zł/m²sprzedaż 14 242 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2021344 → 400 tys. zł+56+16,2%39 m²47,2 mies.8 p.odsprzedaż
12.2020285 → 397 tys. zł+112+39,3%39 m²41,6 mies.7 p.odsprzedaż
12.2017350 → 493 tys. zł+143+40,9%42 m²9,2 mies.5 p.