Flip: Warszawa, Krasiczyńska 3
30 m² · 04.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 30,0 m² pod adresem Krasiczyńska 3 w Warszawie kupiono 31.08.2023 za 380 000 zł (12 667 zł/m²) i sprzedano 25.04.2024 za 550 000 zł (18 333 zł/m²), po 7,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 170 000 zł, czyli 44,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 31,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.08.2023, zł/m²
12 667
380 000 zł
Sprzedaż 25.04.2024, zł/m²
18 333
550 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 667
170 000 zł · 44,7%
Trzymanie
7,8 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,8 mies. (238 dni)
- Różnica cen brutto
- 170 000 zł
- ROI
- 44,7%
- ROI roczne
- 76,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 31,4%
- Ponad rynek
- +13,3 pp · 50 699 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 14 300kupno11 10013 200kupnosprzedaż13 80017 100sprzedażkupno 12 667 zł/m²sprzedaż 18 333 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2024400 → 540 tys. zł+140+35,0%38 m²1,5 mies.9 p.
10.2023400 → 535 tys. zł+135+33,8%38 m²15,9 mies.8 p.
02.2022270 → 364 tys. zł+94+34,8%30 m²9,4 mies.6 p.
11.2021200 → 414 tys. zł+214+106,7%38 m²2,1 mies.9 p.
01.2020199 → 259 tys. zł+60+30,2%30 m²1,3 mies.2 p.