Flip: Warszawa, Sarmacka 18
57 m² · 03.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 56,9 m² pod adresem Sarmacka 18 w Warszawie kupiono 13.02.2025 za 1 200 000 zł (21 079 zł/m²) i sprzedano 23.03.2026 za 1 149 000 zł (20 183 zł/m²), po 13,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to -51 000 zł, czyli -4,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.02.2025, zł/m²
21 079
1 200 000 zł
Sprzedaż 23.03.2026, zł/m²
20 183
1 149 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-896
-51 000 zł · -4,3%
Trzymanie
13,2 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,2 mies. (403 dni)
- Różnica cen brutto
- -51 000 zł
- ROI
- -4,3%
- ROI roczne
- -3,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -5,8%
- Ponad rynek
- +1,5 pp · 18 394 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek16 00017 00018 00019 00020 00021 00022 00023 00024 000mediana 19 000kupno16 00020 000kupnosprzedaż19 30024 000sprzedażkupno 21 079 zł/m²sprzedaż 20 183 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2022830 → 1 360 tys. zł+530+63,9%93 m²10,9 mies.2 p.
10.2021685 → 1 400 tys. zł+715+104,4%106 m²31,2 mies.1 p.odsprzedaż
09.20211 280 → 1 600 tys. zł+320+25,0%144 m²41,1 mies.2 p.odsprzedaż
07.2021860 → 1 120 tys. zł+260+30,2%98 m²10,6 mies.1 p.
05.2021820 → 830 tys. zł+10+1,2%93 m²14,5 mies.2 p.
01.2021930 → 1 440 tys. zł+510+54,8%97 m²36,2 mies.4 p.odsprzedaż
06.2019565 → 725 tys. zł+160+28,3%74 m²9,9 mies.1 p.