Odsprzedaż: Warszawa, Sarmacka 18
106 m² · 10.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 106,3 m² pod adresem Sarmacka 18 w Warszawie kupiono 15.03.2019 za 685 000 zł (6 444 zł/m²) i sprzedano 21.10.2021 za 1 400 000 zł (13 170 zł/m²), po 31,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 715 000 zł, czyli 104,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 33,6%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.03.2019, zł/m²
6 444
685 000 zł
Sprzedaż 21.10.2021, zł/m²
13 170
1 400 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 726
715 000 zł · 104,4%
Trzymanie
31,2 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 31,2 mies. (951 dni)
- Różnica cen brutto
- 715 000 zł
- ROI
- 104,4%
- ROI roczne
- 31,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 33,6%
- Ponad rynek
- +70,8 pp · 484 928 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 00024 000mediana 19 000kupno16 00020 000kupnosprzedaż19 30024 000sprzedaż‹kupno 6 444 zł/m² — poza skaląsprzedaż 13 170 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.20261 200 → 1 149 tys. zł−51−4,3%57 m²13,2 mies.parter
04.2022830 → 1 360 tys. zł+530+63,9%93 m²10,9 mies.2 p.
09.20211 280 → 1 600 tys. zł+320+25,0%144 m²41,1 mies.2 p.odsprzedaż
07.2021860 → 1 120 tys. zł+260+30,2%98 m²10,6 mies.1 p.
05.2021820 → 830 tys. zł+10+1,2%93 m²14,5 mies.2 p.
01.2021930 → 1 440 tys. zł+510+54,8%97 m²36,2 mies.4 p.odsprzedaż
06.2019565 → 725 tys. zł+160+28,3%74 m²9,9 mies.1 p.