Odsprzedaż: Warszawa, Aleja Rzeczypospolitej 31

39 m² · 06.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,6 m² pod adresem Aleja Rzeczypospolitej 31 w Warszawie kupiono 13.02.2017 za 295 000 zł (7 639 zł/m²) i sprzedano 02.06.2020 za 510 000 zł (13 206 zł/m²), po 39,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 215 000 zł, czyli 72,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.02.2017, zł/m²

7 639

295 000 zł

Sprzedaż 02.06.2020, zł/m²

13 206

510 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 567

215 000 zł · 72,9%

Trzymanie

39,6 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 39,6 mies. (1 205 dni)
Różnica cen brutto: 215 000 zł
ROI: 72,9%
ROI roczne: 18,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Błonia Wilanowskie

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów na osiedlu Błonia Wilanowskie · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 00024 000mediana 19 300kupno15 80019 900kupnosprzedaż19 30024 200sprzedaż‹kupno 7 639 zł/m² — poza skaląsprzedaż 13 206 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Rzeczypospolitej 31 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2023825 → 1 330 tys. zł+505+61,2%72 m²42,5 mies.3 p.odsprzedaż 10.2019443 → 650 tys. zł+207+46,7%60 m²33,3 mies.2 p.odsprzedaż 06.2019535 → 825 tys. zł+290+54,2%72 m²29,4 mies.3 p.odsprzedaż 06.2019415 → 625 tys. zł+210+50,6%60 m²26,7 mies.odsprzedaż 05.2018420 → 550 tys. zł+130+31,0%56 m²7,3 mies.3 p. 03.2018575 → 565 tys. zł−10−1,7%55 m²11,1 mies.2 p. 04.2017390 → 575 tys. zł+185+47,4%55 m²3,6 mies.2 p.