Flip: Warszawa, Adama Branickiego 10
63 m² · 06.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 62,5 m² pod adresem Adama Branickiego 10 w Warszawie kupiono 01.02.2022 za 759 000 zł (12 144 zł/m²) i sprzedano 19.06.2023 za 937 500 zł (15 000 zł/m²), po 16,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 178 500 zł, czyli 23,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.02.2022, zł/m²
12 144
759 000 zł
Sprzedaż 19.06.2023, zł/m²
15 000
937 500 zł
Różnica cen, zł/m²
2 856
178 500 zł · 23,5%
Trzymanie
16,5 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,5 mies. (503 dni)
- Różnica cen brutto
- 178 500 zł
- ROI
- 23,5%
- ROI roczne
- 16,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 12,5%
- Ponad rynek
- +11,0 pp · 83 487 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 18 800kupno15 90019 700kupnosprzedaż19 30023 600sprzedażkupno 12 144 zł/m²sprzedaż 15 000 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.20241 700 → 2 050 tys. zł+350+20,6%120 m²34,4 mies.3 p.odsprzedaż
12.2023780 → 1 324 tys. zł+544+69,7%69 m²41,6 mies.3 p.odsprzedaż
04.2021958 → 1 700 tys. zł+742+77,4%120 m²7,8 mies.3 p.
08.2020765 → 958 tys. zł+193+25,3%120 m²43,3 mies.3 p.odsprzedaż
12.2019980 → 1 200 tys. zł+220+22,5%103 m²20,1 mies.5 p.odsprzedaż