Flip: Tychy, Morcinka 2
43 m² · 02.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 43,0 m² pod adresem Morcinka 2 w Tychach kupiono 18.09.2024 za 265 000 zł (6 163 zł/m²) i sprzedano 09.02.2026 za 399 000 zł (9 279 zł/m²), po 16,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 134 000 zł, czyli 50,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.09.2024, zł/m²
6 163
265 000 zł
Sprzedaż 09.02.2026, zł/m²
9 279
399 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 116
134 000 zł · 50,6%
Trzymanie
16,7 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,7 mies. (509 dni)
- Różnica cen brutto
- 134 000 zł
- ROI
- 50,6%
- ROI roczne
- 34,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,5%
- Ponad rynek
- +43,1 pp · 114 215 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
45 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno5 8006 900kupnosprzedaż7 7009 700sprzedażkupno 6 163 zł/m²sprzedaż 9 279 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2024159 → 285 tys. zł+126+79,3%26 m²8,3 mies.11 p.
11.2023174 → 214 tys. zł+40+23,0%21 m²4,7 mies.
10.201680 → 105 tys. zł+25+31,3%26 m²10,6 mies.6 p.
10.2011110 → 140 tys. zł+30+27,3%37 m²9,3 mies.