Flip: Tychy, Morcinka 2
26 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 26,3 m² pod adresem Morcinka 2 w Tychach kupiono 22.05.2023 za 159 000 zł (6 046 zł/m²) i sprzedano 31.01.2024 za 285 000 zł (10 837 zł/m²), po 8,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 126 000 zł, czyli 79,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.05.2023, zł/m²
6 046
159 000 zł
Sprzedaż 31.01.2024, zł/m²
10 837
285 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 791
126 000 zł · 79,3%
Trzymanie
8,3 mies.
piętro: 11 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,3 mies. (254 dni)
- Różnica cen brutto
- 126 000 zł
- ROI
- 79,3%
- ROI roczne
- 131,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 14,9%
- Ponad rynek
- +64,3 pp · 102 296 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
45 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 7 300kupno5 8006 900kupnosprzedaż7 7009 700sprzedażkupno 6 046 zł/m²sprzedaż 10 837 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2026265 → 399 tys. zł+134+50,6%43 m²16,7 mies.2 p.
11.2023174 → 214 tys. zł+40+23,0%21 m²4,7 mies.
10.201680 → 105 tys. zł+25+31,3%26 m²10,6 mies.6 p.
10.2011110 → 140 tys. zł+30+27,3%37 m²9,3 mies.