Flip: Tychy, Morcinka 2
21 m² · 11.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 20,6 m² pod adresem Morcinka 2 w Tychach kupiono 30.06.2023 za 174 000 zł (8 447 zł/m²) i sprzedano 20.11.2023 za 214 000 zł (10 388 zł/m²), po 4,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 40 000 zł, czyli 23,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 30.06.2023, zł/m²
8 447
174 000 zł
Sprzedaż 20.11.2023, zł/m²
10 388
214 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 942
40 000 zł · 23,0%
Trzymanie
4,7 mies.
izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,7 mies. (143 dni)
- Różnica cen brutto
- 40 000 zł
- ROI
- 23,0%
- ROI roczne
- 69,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 11,5%
- Ponad rynek
- +11,5 pp · 20 044 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
45 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 7 300kupno5 8006 900kupnosprzedaż7 7009 700sprzedażkupno 8 447 zł/m²sprzedaż 10 388 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2026265 → 399 tys. zł+134+50,6%43 m²16,7 mies.2 p.
01.2024159 → 285 tys. zł+126+79,3%26 m²8,3 mies.11 p.
10.201680 → 105 tys. zł+25+31,3%26 m²10,6 mies.6 p.
10.2011110 → 140 tys. zł+30+27,3%37 m²9,3 mies.