Flip: Toruń, Rolnicza 20
35 m² · 06.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,9 m² pod adresem Rolnicza 20 w Toruniu kupiono 11.10.2023 za 285 000 zł (8 166 zł/m²) i sprzedano 03.06.2024 za 320 000 zł (9 169 zł/m²), po 7,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 35 000 zł, czyli 12,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.10.2023, zł/m²
8 166
285 000 zł
Sprzedaż 03.06.2024, zł/m²
9 169
320 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 003
35 000 zł · 12,3%
Trzymanie
7,8 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,8 mies. (236 dni)
- Różnica cen brutto
- 35 000 zł
- ROI
- 12,3%
- ROI roczne
- 19,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 12,7%
- Ponad rynek
- -0,4 pp · -1 235 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 10 000kupno7 5008 500kupnosprzedaż9 60011 000sprzedażkupno 8 166 zł/m²sprzedaż 9 169 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025320 → 335 tys. zł+15+4,7%35 m²15,2 mies.parter
10.2023220 → 285 tys. zł+65+29,5%35 m²23,3 mies.parterodsprzedaż
09.2020198 → 279 tys. zł+81+40,9%35 m²5,9 mies.1 p.
03.202080 → 198 tys. zł+118+147,5%35 m²17,7 mies.1 p.