Flip: Toruń, Polskiego Czerwonego Krzyża 5

40 m² · 08.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,0 m² pod adresem Polskiego Czerwonego Krzyża 5 w Toruniu kupiono 25.03.2024 za 352 611 zł (8 813 zł/m²) i sprzedano 20.08.2025 za 472 118 zł (11 800 zł/m²), po 16,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 119 507 zł, czyli 33,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -13,9%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: kilka odsprzedaży w tym budynku tego samego dnia. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.

Kupno 25.03.2024, zł/m²

8 813

352 611 zł

Sprzedaż 20.08.2025, zł/m²

11 800

472 118 zł

Różnica cen, zł/m²

2 987

119 507 zł · 33,9%

Trzymanie

16,9 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,9 mies. (513 dni)
Różnica cen brutto: 119 507 zł
ROI: 33,9%
ROI roczne: 23,1%
Rynek w tym czasie (okolica): -13,9%
Ponad rynek: +47,8 pp · 168 643 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 8 200kupno6 6008 500kupnosprzedaż8 40010 300sprzedażkupno 8 813 zł/m²sprzedaż 11 800 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Polskiego Czerwonego Krzyża 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026448 → 581 tys. zł+133+29,7%51 m²22,7 mies.1 p.odsprzedaż 08.2025369 → 479 tys. zł+110+29,9%42 m²16,9 mies.parterdo weryfikacji 04.2025369 → 490 tys. zł+121+32,8%42 m²12,7 mies.1 p. 02.2025439 → 568 tys. zł+129+29,3%50 m²11,0 mies.3 p. 02.2025312 → 386 tys. zł+74+23,7%35 m²10,6 mies.parter 08.2024307 → 418 tys. zł+111+36,2%35 m²5,2 mies.3 p. 01.2020272 → 360 tys. zł+88+32,6%41 m²7,5 mies.3 p.