Flip: Toruń, Polskiego Czerwonego Krzyża 5

41 m² · 01.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,1 m² pod adresem Polskiego Czerwonego Krzyża 5 w Toruniu kupiono 13.06.2019 za 271 524 zł (6 614 zł/m²) i sprzedano 27.01.2020 za 360 000 zł (8 770 zł/m²), po 7,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 88 476 zł, czyli 32,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.06.2019, zł/m²

6 614

271 524 zł

Sprzedaż 27.01.2020, zł/m²

8 770

360 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 155

88 476 zł · 32,6%

Trzymanie

7,5 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,5 mies. (228 dni)
Różnica cen brutto: 88 476 zł
ROI: 32,6%
ROI roczne: 57,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 200kupno6 6008 500kupnosprzedaż8 40010 300sprzedażkupno 6 614 zł/m²sprzedaż 8 770 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Polskiego Czerwonego Krzyża 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026448 → 581 tys. zł+133+29,7%51 m²22,7 mies.1 p.odsprzedaż 08.2025353 → 472 tys. zł+120+33,9%40 m²16,9 mies.1 p.do weryfikacji 08.2025369 → 479 tys. zł+110+29,9%42 m²16,9 mies.parterdo weryfikacji 04.2025369 → 490 tys. zł+121+32,8%42 m²12,7 mies.1 p. 02.2025439 → 568 tys. zł+129+29,3%50 m²11,0 mies.3 p. 02.2025312 → 386 tys. zł+74+23,7%35 m²10,6 mies.parter 08.2024307 → 418 tys. zł+111+36,2%35 m²5,2 mies.3 p.