Flip: Toruń, Polskiego Czerwonego Krzyża 5
42 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,9 m² pod adresem Polskiego Czerwonego Krzyża 5 w Toruniu kupiono 25.03.2024 za 369 444 zł (8 813 zł/m²) i sprzedano 16.04.2025 za 490 464 zł (11 700 zł/m²), po 12,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 121 020 zł, czyli 32,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.03.2024, zł/m²
8 813
369 444 zł
Sprzedaż 16.04.2025, zł/m²
11 700
490 464 zł
Różnica cen, zł/m²
2 887
121 020 zł · 32,8%
Trzymanie
12,7 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,7 mies. (387 dni)
- Różnica cen brutto
- 121 020 zł
- ROI
- 32,8%
- ROI roczne
- 30,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,7%
- Ponad rynek
- +26,0 pp · 96 189 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 8 200kupno6 6008 500kupnosprzedaż8 40010 300sprzedażkupno 8 813 zł/m²sprzedaż 11 700 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2026448 → 581 tys. zł+133+29,7%51 m²22,7 mies.1 p.odsprzedaż
08.2025353 → 472 tys. zł+120+33,9%40 m²16,9 mies.1 p.do weryfikacji
08.2025369 → 479 tys. zł+110+29,9%42 m²16,9 mies.parterdo weryfikacji
02.2025439 → 568 tys. zł+129+29,3%50 m²11,0 mies.3 p.
02.2025312 → 386 tys. zł+74+23,7%35 m²10,6 mies.parter
08.2024307 → 418 tys. zł+111+36,2%35 m²5,2 mies.3 p.
01.2020272 → 360 tys. zł+88+32,6%41 m²7,5 mies.3 p.