Flip: Toruń, Henryka Strobanda 13D

37 m² · 11.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,6 m² pod adresem Henryka Strobanda 13D w Toruniu kupiono 01.07.2020 za 184 365 zł (5 036 zł/m²) i sprzedano 19.11.2021 za 348 000 zł (9 506 zł/m²), po 16,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 163 635 zł, czyli 88,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.07.2020, zł/m²

5 036

184 365 zł

Sprzedaż 19.11.2021, zł/m²

9 506

348 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 470

163 635 zł · 88,8%

Trzymanie

16,6 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,6 mies. (506 dni)
Różnica cen brutto: 163 635 zł
ROI: 88,8%
ROI roczne: 58,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 500mediana 11 600kupno9 30010 800kupnosprzedaż11 20012 200sprzedaż‹kupno 5 036 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 506 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Henryka Strobanda 13D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026479 → 620 tys. zł+141+29,4%52 m²46,9 mies.2 p.odsprzedaż 05.2024144 → 290 tys. zł+146+100,8%26 m²46,4 mies.3 p.odsprzedaż 01.2022416 → 468 tys. zł+52+12,5%51 m²20,3 mies.parterodsprzedaż 05.2021160 → 235 tys. zł+75+46,9%25 m²11,6 mies.3 p. 04.2021230 → 360 tys. zł+130+56,5%41 m²12,5 mies.1 p. 09.2020181 → 234 tys. zł+53+29,3%26 m²3,2 mies.3 p.